코로나 ‘재택’에 아파트 관리비 ‘껑충’

아파트 관리비가 코로나19 사태가 본격화한 올 3월 이후 급등한 것으로 나타났다. 난방비, 전기요금, 가스요금, 수도요금 등 개별사용료가 늘어난 게 주요 원인이다. 코로나19 사태로 집에 머무는 시간이 길어지면서 나타난 현상이라는 분석이 나온다.

7일 한국감정원 공동주택관리시스템(k-apt)에 공개된 1㎡당(주거전용면적 기준) 월평균 관리비 자료에 따르면, 지난 6월 전국 평균은 2179원으로 전년 동월(2047월) 대비 6.4% 높아졌다.

관리비는 계절적 영향을 많이 받기 때문에 코로나19 사태가 본격화한 2월말 기준으로 직전과 직후를 단순 비교하는 건 큰 의미가 없다. 겨울에는 난방비, 가스비 등 관리비가 많이 나오기 마련이어서 올 1~2월 관리비는 많을 수밖에 없다. 전국 아파트 관리비는 올 1월 2576원, 2월 2439원이었다. 그러다 3월 2268원, 4월 2194원, 5월 2075원 등으로 봄이 되면서 줄었다.

하지만 작년 동기와 비교하면 코로나19 감염증 확산 영향이 그대로 드러난다. 올 3월부터 6월까지 4달 간 전국 월평균 관리비는 2269원으로 전년 같은 기간 월평균(2146원) 보다 5.7% 많아졌다.

서울 공동주택 상황도 전년과 비교하면 관리비 상승세가 뚜렷하다. 6월 서울 공동주택 관리비는 2466원으로 작년 6월(2308원)과 비교해 6.8% 늘었다. 올 3~6월 월평균 관리비는 2581원으로 작년 같은 기간(2442원) 보다 5.6% 많아졌다.

아파트 관리비가 이렇게 오른 건 난방비, 가스요금, 전기요금, 수도요금 등 각 가구가 사용한 만큼 내는 ‘개별사용료’ 증가가 가장 큰 원인이다. 관리비는 공용관리비(청소, 경비 등에 들어가는 인건비, 단지 내 각종 수선비 등), 개별사용료, 장기수선충당금(정기적인 아파트 유지, 보수 공사를 위해 모아두는 금액)으로 구성된다.

6월 전국 아파트 관리비 중 개별사용료는 평균 889원으로 작년 6월(805원) 보다 10.4% 증가했다. 같은 기간 서울 아파트 개별사용료는 952원으로 작년 동기(849원)와 비교해 12.1% 급등했다.

단지별로는 30%이상 폭등한 곳도 많다. 6월 서울 강남권 최대 단지인 송파구 ‘헬리오시티’ 전용 84㎡의 1㎡당 관리비는 1465원으로 작년 6월(1114원)과 비교해 31.5% 높아졌다. 최고가 아파트인 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 84㎡의 1㎡당 관리비도 올 6월 1790원으로 작년 동기(1361원)와 비교 역시 31% 이상 올랐다.

박승국 라이프테크 대표는 “코로나19 감염증 확산 때문에 재택근무가 늘고, 외부 활동을 줄이면서 집에 머무는 시간이 늘면 아무래도 전기료 등 관리비가 늘어나기 마련”이라면서 “코로나19 사태의 영향이 관리비에 그대로 드러나는 것”이라고 설명했다. 박일한 기자