[헤럴드경제=정찬수 기자] 지방 5대 광역시 분양시장이 2분기에도 순항을 이어갈 전망이다. 최근 마감단지가 잇따르고, 전셋값과 매매가격이 상승세가 이어지는 등 실수요자의 적극적인 움직임이 감지되고 있어서다.

23일 부동산114와 닥터아파트 자료에 따르면 2분기 5대 광역시에서 공급될 물량은 17개 단지, 1만5933가구에 달할 전망이다. 이는 지난해 같은 기간 공급물량(1만 6958가구)와 비슷한 규모로, 올 4~12월까지 5대 광역시에서 분양하는 물량(2만 9172가구)의 54%를 차지하는 수치다.

지역별로 살펴보면 부산이 8곳 6584가구로 공급예정 물량이 가장 많았다. 광주 3곳 3147가구, 대구 3곳 2117가구, 대전 2곳 2370가구, 울산 1곳 1715가구 등이 뒤를 이었다.

지방 5대 광역시는 최근 5년 동안 평균 6만6000여 가구가 공급됐을 정도로 분양 물량이 증가추세다. 높은 전세가율로 내 집 마련 수요자들이 몰리면서 청약시장에서 인기가 지속되고 있는 것으로 분석된다.

금융결제원 자료를 보면 올 1분기(1~3월 3주차) 지방 5대 광역시에 공급된 아파트 단지는 총 22개 단지로 이 가운데 12개 단지(54.55%)가 1순위에서 모집가구수를 모두 채운 것으로 나타났다. 수도권에서 1순위 마감단지가 35%(20개 단지 중 7개 단지)에 불과한 것과 대조적이다. 특히 지난해 지방 5대 광역시에서 공급된 138개 단지 중 117개(85%) 단지가 1순위에서 모집가구수를 채울 정도로 청약시장이 뜨거웠다.

올해 청약 성적 상위를 기록한 단지는 대구 범어동효성해링턴플레이스(149.4대1), 대구 대구대신e편한세상(129.37대1), 부산 온천천경동리인타워(36.48대1), 부산 온천장역동원로얄듀크(35.91대1), 대구 봉덕한라하우젠퍼스트(25.69대1), 대구 이안동대구(24.45대1), 광주 봉선로남해오네뜨(20.50대1), 대구 앞산서한이다음 (17.48대1) 등으로 나타났다.

매매가격도 오름세다. 부동산114 자료를 살펴보면 지방 5대 광역시의 3월 현재 3.3㎡당 평균 매매가는 787만원으로 지난 1년 전(2015년 3월, 3.3㎡당 737만원)보다 6.78% 상승했다. 같은 기간 동안 전국 아파트 매매가 상승률 4.45%(3.3㎡당 943만→985만원)보다 높은 수치다. 또 서울ㆍ수도권의 평균 매매가 상승률 4.42%(3.3㎡당 1177만→1229만원)보다도 높다.

지역별로는 대구가 9.67%(3.3㎡당 807만→885만원)로 가장 많이 올랐다. 이어 부산 7.85%(3.3㎡당 775만→835만원), 울산 6.84%(3.3㎡당 760만→812만원), 광주 4.14%(556만→579만원), 대전 0.43%(692만→695만원) 등으로 조사됐다.

3월 현재 지방 5대 광역시 아파트 전세가율은 73.44%다. 특히 광주는 무려 78.04%로 전국에서 가장 높은 전세가율을 기록했다.

업계 한 관계자는 “그동안 공급이 부족했던 지방 중소 지역을 중심으로 실수요자가 몰리는 데다, 혁신도시 등 개발 호재가 있는 지역의 분양 열기가 뜨거워지고 있다”며 “최근 지방 5대 광역시 중심으로 전세가율이 오르면서 매매가도 동반 상승하고 있는 추세”라고 분석했다.

한편 지방 5대 광역시의 공급물량은 총선이 끝난 이후에 집중될 전망이다. 전세가율이 가장 높은 광주에서는 현대건설이 4월 광산구 쌍암동에서 ‘힐스테이트 리버파크’를 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 42층 10개동 전용면적 72~178㎡ 총 1263가구 규모의 주상복합 단지다.

부산에서는 포스코건설이 같은 달 연제구 연산동에서 ‘연산더샵’을 분양한다. 지하 4층~지상 30층 11개동 전용면적 59~84㎡ 총 1071가구로 이뤄졌다. 대림산업은 동구 수정동 일대에 752가구 규모의 ‘e편한세상 부산항’을 분양한다. GS건설은 4월과 5월에 ‘마린시티자이’(258가구)와 ‘수영강자이’(564가구)를 선보일 계획이다.


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