서울시, 사직동 주민센터 신축 이주 등 서울경찰청 인근 복합개발 나서

[헤럴드경제=정주원 기자] 서울경찰청·중국문화원과 맞닿아 있는 서울 종로구 내자·필운구역 제2-1지구가 사직동 주민센터를 비롯해 근린생활시설·공동주택·오피스텔 등으로 탈바꿈된다.

서울시는 4일 열린 제9차 도시계획위원회에서 종로구 내자동 81번지 일대 ‘내자·필운구역 제2-1지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 변경안’ 및 2가지 안을 가결했다고 밝혔다.

대상지는 2011년 5월 도시정비형 재개발구역으로 최초 결정됐으며, 지하철 3호선 경복궁역과 근접하여 교통 접근성 등 입지 조건이 우수하나 노후·불량 건축물이 밀집되어 환경개선 및 도시기능 회복이 필요한 지역이었다. 제2-1지구는 서울경찰청 및 중국문화원과 맞닿아 있으며, 반경 500m 내에 주요 역사문화자원인 경복궁·사직단·경희궁 등이 자리 잡고 있다.

정비계획 변경안에는 용적률 431%·높이 85m 이하로 건축밀도를 결정하고, 대상지에 사직동 주민센터를 신축 이전해 지역주민들의 접근성을 크게 향상하며 지역에 필요한 도로와 녹지를 제공하는 내용이 담겼다.

대상지에는 ▷지하 4층~지상 26층, 연면적 약 8만2900㎡ 규모의 근린생활시설 ▷199가구 공동주택 2개동 ▷186호 오피스텔 1개동 ▷공공청사(사직동 주민센터)가 복합개발된다.

또한 ‘녹지생태도심 재창조 전략 및 정원도시 서울’의 일환으로 지상에 약 4750㎡ 규모의 상시 개방공간인 개방형녹지가 확보돼, 도심 내 휴식이 넘치는 공간이 조성될 예정이다.

이날 도시계획위원회에서는 ‘홍익대학교 서울캠퍼스 내 혁신성장시설을 위한 학교 세부시설조성계획 변경안’과 ‘보광동~반포동 간 전기공급설비(송전선로) 결정안’도 가결됐다.

홍익대학교 서울캠퍼스 내에 들어서게 되는 혁신성장시설인 ‘뉴홍익’은 서울시의 ‘대학 도시계획 혁신’ 정책에 따라 용적률을 1.2배 완화 받아, 지하 5층~지상 9층 연면적 약 14만9000㎡ 규모로 조성된다.

홍익대학교는 이번 결정으로 첨단분야 교육·연구 기반 및 산·학·연 협력시설 등을 확충해, 창의적 미래인재 양성이 가능해졌다.

‘뉴홍익’ 은 2023년 국제지명설계공모 때 당선된 OMA 렘 콜하스가 설계한 건축물로, 저이용되는 운동장부지를 활용해 보행자 중심의 열린 광장과 도심 속 녹지공간 ‘홍익숲’을 조성하여 대학의 새로운 상징 공간으로 탈바꿈할 계획이다.

반포대교 일대를 지나 한강을 가로지르던 가공송전선로는 지중화 사업이 본격 추진될 예정이다. 그동안 도시미관을 저해하던 기존 철탑 4개소를 철거해, 한강 하부에 새롭게 설치하게 된다. 이를 통해 낙뢰 등 자연재해의 영향으로부터 자유로워져, 안정적인 전력공급과 도시미관 개선이 기대된다.