[헤럴드경제=김성훈 기자] 갭투자 인기에 전세 물건이 늘어나면서 서울 아파트 월세 비중이 30% 미만으로 떨어졌다.

27일 서울부동산정보광장에 따르면, 7월 서울 아파트 임대차 거래 중 월세 비중은 29.9%로 나타났다. 2015년 2월 28.8%를 기록한 이후 2년 5개월만에 처음으로 30% 아래로 내려간 것이다. 월세 비중은 이달에도 26일 현재 29.4%를 기록하고 있다.

아파트 월세 비중은 저금리 장기화로 임대수익을 원하는 임대인들이 늘어나면서 점차 높아졌다. 이에 전세시대가 끝난다는 전망까지 나올 정도였다. 전세는 한국에만 있는 독특한 임대차 방식이지만, 서민들의 주거안정에 상당한 역할을 해왔다는 점에서 월세의 증가는 주거 불안을 의미하기도 했다.

올해 월세 비중이 감소한 것은 전세가가 지나치게 고공행진하면서 전세 수요가 매매 수요로 전환한 데다, 서울 인근 신도시 입주물량이 풀리면서 전세 공급이 증가한 것이 원인으로 꼽힌다. 또 전세를 끼고 주택을 매입하는 ‘갭투자’가 인기를 끌었던 것도 원인이다.

전문가들은 강력한 부동산 대책으로 갭투자가 줄어들고, 매매 수요가 전세 수요로 전환하게 되면 월세 비중이 다시 늘어날 가능성이 있다고 전망한다.


paq@heraldcorp.com