[헤럴드경제=박준규 기자] 올 2월 주택 전월세 전환율이 제자리걸음을 했다.

한국감정원은 8일 실거래 데이터를 기반으로 지난 2월 기준 전월세 전환율을 산정한 결과를 발표했다.

이에 따르면 전국 전체 주택의 전월세전환율은 6.9%로 전달과 같은 수준을 보였다. 지난해 12월 6.9%를 찍으며 처음으로 7.0% 밑으로 떨어진 뒤로 변동이 없다. 주택 유형별로는 ▷아파트 5.0% ▷연립ㆍ다세대 7.4% ▷단독주택 8.7%로 나타났다. 지역별로는 수도권은 6.3%, 지방은 8.1%였다. 수도권은 전달과 비교해 0.1% 소폭 하락했고 지방은 같은 수준을 유지했다.

전월세 전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율이다. 같은 단지, 같은 면적의 주택이라면 전월세 전환율이 높을수록 세입자의 월세부담이 상대적으로 크다는 의미다.

한국감정원 관계자는 “주택 거래가 소강상태에 접어드는 계절적 비수기의 영향과, 연초 전세금 상승폭의 둔화 등이 겹치며 전월세 전환율은 하락세가 주춤해지고 있다”고 설명했다.

전체 주택 기준으로 세종시의 전월세 전환율(5.6%)이 가장 낮고 경북(10.2%)은 가장 높았다. 제주(7.0%→6.8%), 전남(7.8%→7.6%) 등은 지난달 대비 하락하였고, 대구(7.7%→7.9%)와 부산(7.2%→7.4%) 에선 상승했다.

아파트만 떼어 보면 서울이 4.6%로 가장 낮고 강원도가 7.6%로 가장 높다. 전북(7.4%→6.7%), 제주(6.7%→6.1%), 강원(7.9%→7.6%) 등에선 지난달 대비 하락했다.

아파트 전월세 전환율 공개대상 134개 지역 가운데, 전환율이 가장 높은 곳은 강원도 속초(9.3%)였고, 가장 낮은 곳은 서울 송파구(4.0%)인 것으로 나타났다.


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