서울의 아파트 매매수급지수가 10주 연속 하락하는 등 매수심리가 꽁꽁 얼어붙고 있다. 사진은 15일 서울 남산에서 바라본 시내 아파트 모습. [연합]
서울의 아파트 매매수급지수가 10주 연속 하락하는 등 매수심리가 꽁꽁 얼어붙고 있다. 사진은 15일 서울 남산에서 바라본 시내 아파트 모습. [연합]

[헤럴드경제] 지난 3년간 주택 구매자의 30%는 MZ세대(1981∼2002년생)'인 것으로 나타났다.

금리 급등과 집값 하락 우려가 커지는 가운데 무리하게 주택을 사들인 2030 '영끌족'의 대출 부담이 커질 수 있다는 우려가 나온다.

24일 김영주 국회부의장(더불어민주당)이 국토교통부로부터 받은 자료를 분석한 결과 2019∼2021년 주택을 매입한 사람은 총 250만1574명이었다. 이 중 MZ세대는 72만2775명으로 전체 매입자의 28.89%를 차지했다.

MZ세대의 주택구매 비중이 가장 높은 지역은 서울이었다. 서울의 전체 주택구매자(34만4577명) 중 33.38%(11만5030명)에 달했다.

이어 울산(33.27%), 경기(31.12%), 세종(29.82%), 광주(29.07%) 순으로 MZ세대의 주택 구매 비중이 컸다.

최근 미국 연방준비제도의 '자이언트 스텝'과 한국은행 금융통화위원회의 '빅스텝' 단행으로 시중은행의 주택담보대출 및 신용대출 금리가 급상승하면서 상환능력이 부족한 젊은 층의 대출이 뇌관이 될 수 있다는 분석이 나온다.

김 부의장은 "최근 몇 년간 집을 사지 않으면 안 될 것 같은 사회적 분위기가 형성되면서 청년들이 무리하게 대출까지 받아 주택을 사들였다"며 "연말까지 1금융권 주택담보대출 금리가 9%까지 오를 수도 있다고 예상하는 보고서도 나오는 상황에서 상환능력이 부족한 이른바 '영끌족'은 한순간에 하우스푸어로 전락할 상황에 처했다"고 지적했다.

이어 "정부 정책만 믿고 주택을 사들인 서민들을 위해서라도 정부는 초고위험군의 대출 잔액과 금리 실태조사에 나서야 한다"며 "특히 3개 이상 금융기관에서 대출을 받은 다중채무자에 대한 위험성도 미리 살펴볼 필요가 있다"고 말했다.


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