5대 저축은행 3분기 부동산PF 연체율 7% 육박

저축은행 자산 규모 상위 5개사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 3분기 말 기준 연체율이 7% 턱밑까지 치솟았다. 1년 만에 3배 급등한 수준이다.

4일 SBI·OK·웰컴·페퍼·한국투자저축은행의 경영공시에 따르면 이들 5개사의 9월 말 부동산 PF 연체율은 6.92%로 지난해 동기(2.4%)보다 4.52%포인트 뛰었다.

같은 기간 5개사 부동산PF 연체액은 173억원에서 576억원으로 불어났고, 부동산 PF 신용공여액은 2조9423억원에서 2조8307억원으로 줄었다.

저축은행별로 살펴보면 3분기 OK저축은행 부동산 PF 연체율은 9.07%로, 지난해 3분기(3.64%)보다 5.43%포인트 상승했다. 같은 기간 한국투자저축은행도 1.85%에서 6.7%로 4.85%포인트 올랐다.

월컴저축은행과 페퍼저축은행도 같은 기간 0.03%, 0%에서 4.42%, 4.93%로 상승했다.

3분기 말 누적 기준 SBI저축은행의 부동산 PF 연체율은 6.21%로 지난해(0.2%)보다 6.01%포인트 늘었다.

저축은행업권은 지난해 하반기 이후 대출 금리 상승과 미분양 증가로 건설 경기가 하강 국면에 진입하면서 부동산 PF 연체율이 급등하고 있다. 지난 2분기 말 기준 이들 상위 5개사의 부동산 PF 연체율은 5.08%로 3개월 만에 1.84%포인트 상승했다.

이에 저축은행업권에선 지난 9월과 10월 1000억원대 규모의 PF 정상화 지원 펀드를 조성해 연체채권을 매각하도록 유도한 바 있다. 저축은행업권에 따르면 펀드 자금은 부동산 경기 침체로 본 PF로 넘어가지 못한 브릿지론(2금융권 단기차입금) 단계의 부실채권(NPL)을 매각하는 데 주로 쓰이고 있다.

금융당국도 저축은행 건전성 지표를 주시하고 있다. 금융감독원은 지난달 ‘은행·중소서민부문 주요 현안 기자설명회’를 개최해 이달 중 연체채권 관리 실태 등에 대해 저축은행업권을 현장점검할 예정이라고 알렸다.

다만 저축은행업권에선 부동산 관련 대출이 아직 충분히 관리 가능한 수준이라는 입장이다. 저축은행중앙회는 ‘3분기 저축은행 실적 및 향후 전망’ 자료를 내고 “연체 증가 등에 따른 선제적 리스크 관리를 위해 대손충당금을 적립했다”고 했다.

중앙회에 따르면 3분기 말 기준 전국 79개 저축은행의 대손충당금 전입액은 2조6908억원으로 지난 6월(1조9310억원)보다 7598억원 증가했다.

중앙회 관계자는 “부동산 시장 등 경기침체 영향이 부정적 요소로 작용할 것으로 예상되지만, 내부유보 등 자본확충으로 경영 안정성은 문제가 없을 것으로 보인다”고 말했다. 문혜현 기자